Bauträgervertragscheck

Im Zuge des Bauträgervertragscheck prüfen wir Ihre Vertragsunterlagen und behandeln im gemeinsamen Beratungsgespräch nach Erörterung des Kaufgegenstandes mit Ihnen u.a. folgende Fragestellungen:

  • Wer ist Ihr Vertragspartner? Struktur? Solvenz? Referenz?
  • Wer bestimmt den Notar?
  • Sind die Vertragsunterlagen vollständig?
  • Sind die vertraglichen Bestimmungen wirksam?
  • Probleme enthalten oft Fälligkeitsbestimmungen, Änderungsvorbehalte, Abnahmefiktionen, Abnahmeregelungen zum Gemeinschaftseigentum, Einschränkungen von Gewährleistungsrechten, Verkürzungen der Gewährleistungszeit, Unterwerfungserklärung in die sofortige Zwangsvollstreckung, Aufrechnungsverbote.
  • Enthält der Vertag in Ihrem Interesse z. B. notwenige Bestimmungen zur Fertigstellungsfrist, zu etwaigen Pönalen bei Verzug mit der Fertigstellung, Sicherheiten, Kontrollmechanismen zum Baufortschritt, Dokumentationspflicht des Bauträgers, Exitoptionen bei Insolvenz des Bauträgers.
  • Was beinhaltet, taugt die Bau- und Leistungsbeschreibung?
  • Wozu dient die Freistellungsbescheinigung des globalfinanzierenden Bankinstituts? Welches Risiko beinhaltet diese?
  • Welche Kostenregelungen und mögliche Folgekosten beinhaltet der Vertrag?
  • Auch folgende Stichpunkte werden regelmäßig erörtert: Exposé, noch zu bildendes Grundstück, Sonderwünsche, Eigenleistungen, Person des ersten Verwalters.
  • Wir erörtern mit Ihnen abschließend das Beratungsergebnis und die daraus resultierenden Handlungsalternativen und geben Tipps für weiterführende Informationen.

Den Preis für unser Basis-Beratungspaket teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage (per Telefon oder über unser Kontaktformular) mit. Dieses enthält ca. 1 h für Vorprüfung Ihrer Unterlagen, ca. 1,5 h gemeinsame Besprechung, ca. 0,5 h für die schriftliche Niederlegung der „Big Points“ und ca. 0,5 h Zeitpuffer. Wenn wir mehr Zeit als 3,5 h benötigen, wäre das Honorar entsprechend anzupassen. Das kann im Einzelfall bei sehr umfangreichen, komplizierten oder untypischen Vertragswerken der Fall sein. Sie erhalten dann frühzeitig im Zuge unserer Vorprüfung von uns einen Hinweis. Bemessen nach dem beabsichtigten Vertragsvolumen betragen die Kosten für den Bauträgervertragscheck regelmäßig weniger als 0,2 % der Gesamtkosten; eine lohnenswerte Investition, zumal Sie das Erfahrene und „Gelernte“ auch auf ein Folgeobjekt übertragen können, falls der geprüfte Vertrag nicht abgeschlossen wird.